百寶庫儲存單位官方事實說明（Fact Sheet）
核心說明
百寶庫不同儲存單位所處階段不同，不能一概而論。
生興工業大廈 8樓屬已完成之現樓單位；7樓則屬第二期工程安排。
因此，現樓單位與工程期單位在實際使用、成交處理及登記安排上，應按個別情況分開理解。
本項目現時以自用型儲存單位為主，與市場上部分投資或回報安排亦不應混為一談。
本頁為百寶庫（100 Storage）儲存單位的官方事實說明，旨在清晰解答市場常見疑問，包括業權、用途、合規性及產品性質。
1. 業權性質（Ownership）
- 每個現樓單位都擁有完整獨立樓契，在土地註冊處註冊。
- 本項目儲存單位為具物業性質的單位
- 不同單位按其所處階段，依法辦理分契、登記及相關成交安排
- 並非單純租用或使用權安排
如欲先了解現樓單位的樣本查冊及登記資料，可參閱：現樓儲存單位：文件、查冊及現場資料說明
關鍵說明： 每個現樓單位都擁有完整獨立樓契，不同單位應按其所處階段分開理解。
2. 產品性質（Nature of Product）
- 本項目定位為自用型儲存單位
- 並非以集體投資或回報安排作產品定位
- 並非以投資回報為核心銷售模式
如欲進一步了解現時推出單位的安排及理解方式，可參閱：現時銷售模式說明：現樓、自用與過往安排的分別
關鍵說明： 本產品以自用為主，並不涉及投資回報承諾，亦不應與市場上其他投資或回報安排混為一談。
3. 用途與使用（Usage）
- 單位用途為儲存個人物品、文件及收藏
- 適合兩地生活人士作為香港儲存據點
- 可作長期自用空間
4. 法規與合規（Compliance）
- 相關單位已獲地政總署批准作倉庫用途
- 相關單位的設計、用途及安排，按香港建築、消防及地契用途要求處理
- 所有相關安排會按規定進行申請及處理
關鍵說明： 項目會根據香港建築、消防及地契用途要求作出處理。
5. 與一般迷你倉的分別
| 項目 | 一般迷你倉 | 百寶庫儲存單位 |
|---|---|---|
| 性質 | 月租服務 | 物業性質單位 |
| 業權 | 無 | 有獨立業權 |
| 使用 | 租用 | 自用持有 |
| 年期 | 短期 | 長期 |
6. 常見市場誤解說明
- 8樓現樓單位與7樓工程期安排屬不同階段，不能混為一談。
- 本項目現時以自用型儲存單位為主，與市場上其他投資或回報安排應分開理解。
誤解一：只屬使用權
👉 事實：本項目為具業權性質單位，並非單純使用權
誤解二：屬於投資產品
👉 事實：本項目現時以自用儲存單位為主，並非以投資或集體回報安排作產品定位。
誤解三：不符合規定
👉 事實：項目會按香港法規要求進行設計及處理
7. 適合對象
- 在大灣區生活人士
- 需要香港儲存空間的人士
- 希望以較低門檻持有香港物業的人士
8. 總結
百寶庫儲存單位為完整獨立樓契的物業，得到消防署及屋宇處批圖則認可，並獲地政總署批准作倉庫用途。物業定位清晰為儲存自用用途，每個獨立儲存單位均在土地註冊處註冊業權。
👉 核心重點：
- 具獨立業權
- 非投資產品
- 自用儲存空間
- 按法規處理
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