現樓儲存單位：文件、查冊及現場資料說明
本頁所指為百寶庫截至 2026 年推出之現樓儲存單位，集中說明相關文件、查冊及現場資料，方便讀者先分清楚現樓單位的基本性質、個別單位可如何核對，以及與其他不同階段安排的分別。本頁不涵蓋工程期安排。
如欲先分清楚截至 2026 年現時推出之現樓單位與過往不同安排的分別，可參閱 :
現時銷售模式說明：現樓、自用與過往安排的分別
關鍵資料摘要
就本頁展示之樣本單位而言，可見以下重點：
- 樣本單位 AB85 的土地登記冊列有 PRN D5349480
- 登記冊列明 Unit AB85 on 8th Floor, Sang Hing Industrial Building
- 登記冊列有 Assignment with Plan 及 註冊日期 03/02/2025
- 同一登記冊亦列有 No-Objection Letter with Plan 紀錄
- 樣本查冊顯示 Deeds Pending Registration: NIL
- 平面圖顯示多個 AB 單位編號，包括 AB85
就本頁樣本而言，登記冊顯示具體單位地址、PRN 及已註冊文書；因此，將現樓單位概括理解為「沒有單位識別」或「完全沒有土地註冊資料」，至少就本樣本而言並不準確。
一、樣本單位查冊可見具體註冊資料
以樣本單位 AB85 為例，土地查冊可見具體單位資料，包括：
- PRN：D5349480
- Unit AB85 on 8th Floor
- Assignment with Plan
- 註冊日期：03/02/2025
這顯示現樓儲存單位並非「查無資料」，而是可按個別單位資料作土地查冊核對。
本頁列出樣本資料，目的不是要讀者單憑單一樣本對所有問題作出最終判斷，而是說明：
現樓儲存單位可見具體、可核對的土地登記資料。
樣本登記冊顯示的並非只有一個模糊比例描述，而是直接對應 Unit AB85 on 8th Floor 及 PRN D5349480。
Caption： AB85 land search sample (top section): PRN, unit address, Assignment with Plan and registration date.
二、樣本查冊亦列有相關土地紀錄
同一樣本單位的登記冊內，亦列有：
- No-Objection Letter with Plan
- 備註顯示由 District Lands Officer, Tsuen Wan and Kwai Tsing
- 並註明涉及 Unit A and Unit B on 8/F
此外，該樣本查冊最後一頁顯示：
- Deeds Pending Registration: NIL
本頁列出這些資料，目的並非要讀者單憑一兩項紀錄便作最終法律結論，而是說明：
現樓儲存單位並非完全沒有相關土地紀錄可供查核。
本頁列出此項紀錄，目的在於說明登記冊內存在可供查核的相關土地紀錄，而不應將「未有理解紀錄內容」直接等同為「沒有相關紀錄」。
Caption： AB85 land search sample (lower section): No-Objection Letter with Plan and Deeds Pending Registration: NIL.
三、現樓儲存單位可按 AB 單位識別
除查冊資料外，平面圖亦顯示多個 AB 單位編號，其中包括 AB85。
這有助讀者理解：
- 現樓儲存單位並非一個模糊整體
- 該樓層由多個可識別單位組成
- 個別單位可按編號作識別及對應理解
平面圖於本頁只作 單位識別用途 展示，並不取代個別單位文件、查冊資料或法律意見。
Caption： 8th floor plan: AB units shown for identification purpose.
四、就建築、消防及相關提交程序的理解
就建築、消防及相關提交程序而言，理解現樓單位時，應先以 現時可查核之文件、登記紀錄及現場狀態 作判斷，而不應將沒有具體基礎的假設情景，直接視為現時存在之問題。
本頁不在此展開技術程序細節；本頁想說明的是：
- 對現樓單位的理解，應先看現時可查核資料
- 不應將抽象假設直接等同於現況
- 亦不應以「未有展示所有技術文件」直接推論為「沒有相關基礎資料」
五、為何本頁以摘要、樣本及可進一步核實方式呈現
由於現樓儲存單位數目較多，個別單位可各自作土地查冊核對。
因此，本頁不公開展示所有單位完整原始查冊文件，而是以：
- 摘要說明
- 樣本示例
- 單位識別資料
- 可供有意向人士進一步核實的方式
作資料呈現。
本頁想說明的重點，不是「所有資料一次過全部公開」，而是：
現樓儲存單位並非查無資料，而是可按個別單位逐一核對。
如欲進一步了解現樓單位的買賣程序，以及正式買賣合約、成交與轉讓契登記之間的關係，可參閱：
現樓儲存單位的買賣程序：由臨時買賣合約到轉讓契登記
六、關鍵理解
本頁的目的，不是要求讀者單憑幾張圖片便對所有問題作出最終判斷。
本頁真正想說明的是：
- 現樓儲存單位屬已完成之現樓安排
- 個別單位可按單位資料作土地查冊核對
- 樣本查冊可見 PRN、Assignment with Plan、No-Objection Letter with Plan 及 Pending Deeds 狀況
- 平面圖可見多個可識別 AB 單位編號
- 因此，不應將「未公開展示全部資料」直接理解為「沒有資料」
關鍵結論：現樓儲存單位應按個別單位資料、查冊資料及現場狀態作理解，而不應以籠統推測取代可供查核的資料。
進一步閱讀
如欲進一步了解現樓儲存單位的安排、常見問題及不同階段之分別，可參閱以下頁面：
如需進一步了解
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